上周，天狼给大家说过，重庆在双轨制上进行了进一步的优惠，今天来给大家说下，很多都是天狼强调过无数次的，现在的市场，大家感觉到，市场不好，房子不好卖，这是事实，没什么好否认的，但是，大家要注意什么呢？我们来看
公租房，不是很新鲜的一个事，在上周，重庆市官方公布，准备将部分公租房转作配售型保障房出售，保障房，今年重庆已经公布一些了，那么对于公租房而言，之前实施的时候，就是允许出售，只是后面进行了调整，直白来说，重庆走的就是新加坡模式，那么在这个模式下，市场不同于上半场了，那么有几点，大家一定注意了
第一，双轨制，说白了，其实就是新加坡陌生的细化，市场归市场，保障归保障，现在大家看到市场很差，房子卖不掉，但是市场这部分的房子，通过时间，基本是要消化的，时间的问题而已，那么后续入场的项目，新房，基本是以改善型为主，走高大上的一个路线的，新房越来越贵的，那么这个态势下，就需要有足够的保障房和二手房来作为一个补充，直白来说，这部分房源就是刚需的
所以，天狼给大家强调过的，未来的楼市，是改善的天下
第二，现在市场在售的一些新房，特别是核心的方向的，现在说到市场，不要说重庆，全国各地都是如此，至少在这一个点上都是一样的，大家觉得市场不好了，房子以后彻底卖不掉，甚至有人说送都没人要，这种极为夸张的说法，对于明星城市和超级城市而言，是不会出现这样的一个态势，随着新房逐渐的高端化，对于部分改善而言，能够选择的，就是二手房
所以，天狼反复在给大家强调，当前在售的一些新房，特别是核心方向，大家且行且珍惜，对于美生活的追求是不变的，这是“住”的需求，不是投资的需求，这个点不会因为上半场或者下半场就改变的
第三，保障房，一个城市要发展保障房，他首先要有人口来支撑，人口都没有，还发展保障房干什么呢？大家都有房子了，这点天狼也给大家强调过了，一定程度上，可以说这个城市有潜力，有未来，有足够的人口，我们才能去谈及其他，人都没有，什么都不用谈了，很多看到保障房价格低，带不动房价什么的等等等之类
这里，天狼给大家强调，首先是人口，有充裕的人口，才有更多进一步细分的，否则，我们楼市分刚需房，改善型住宅干什么呢？同时还可以看到，人口逐渐聚集在城市群，五大城市群
所以，大家不要看到，现在市场不好，艰难的时候他总会过去的，所以现在重庆，当前在售的一些，核心区方向新房，大家真的要珍惜
好吧，今晚就给大家说这么多了
